夫妻雙方都有房地產,其中丈夫已經同意出售房屋并簽訂購房意向合同,但妻子從未簽字。在這種情況下,買方可以要求賠償嗎?

更新時間:2022-12-25 13:07:01 12312人瀏覽
問題描述:
夫妻雙方都有房地產,其中丈夫已經同意出售房屋并簽訂購房意向合同,但妻子從未簽字。在這種情況下,買方可以要求賠償嗎?
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  • 需要就具體情況再作判斷
    2022-04-03 23:45:43
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  • 夫妻一方擅自出賣房屋的買賣行為屬于效力待定行為,需要等待另一方進行追認,另一方追認后,買賣合同有效;另一方不追認的,買賣合同無效,,但是買受人是善意購買,支付了合理對價并已辦理不動產登記的能取得房屋所有權。另一方在離婚時對所遭受的損失有權請求賠償。
    2022-12-25 13:07:01
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夫妻雙方共有房產,其中老公已經同意賣房并簽署購房意向合同,這種情況買方可以要求賠償么
《商品房銷售管理辦法》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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